Разработка проектов

Индивидуальное строительство домов в последнее время становится все популярнее, а после принятия Конституционным судом закона, позволяющего граждан регистрировать свое место жительства на загородных участках, многие россияне всерьез задумались над такой альтернативой городскому жилью.

Однако подобное домостроение имеет свою специфику. Особенности рельефа и климата вынуждают внимательнее относиться к строительству домов в различных регионах – важно правильно определить тип фундамента, уделить особое внимание особенностям планировки и подобрать строительные материалы, подходящие под конкретные погодные характеристики потенциальной окружающей среды. Перед строительством вам нужно получить все документы и необходима разработка проекта овос.

Но основное условие для строительства в вышеописанных условиях, это, конечно же, фундамент. Как утверждают специалисты строительной компании в Дагестане, он не должен закладываться выше точки промерзания и должен надежно теплоизолировать нижнее перекрытие дома, поскольку в некоторых регионах (особенно северных) земля может промерзать на несколько и более метров вглубь, после чего строение может «повести», а при подтаивании грунта дом может начать проседать. В таких случаях фундамент укрепляют бетонными набивными сваями.Также свайные фундаменты широко применяются в регионах с повышенной угрозой наводнения. В такой местности рациональнее всего использовать сплошной фундамент, играющий роль подставки, опускающей и поднимающей дом в зависимости от колебаний уровня подземных вод.Холмистому, неровному рельефу больше всего подойдет ленточный фундамент – цельная или сборная опора, монолитом проходящая под наружными и внутренними несущими стенами. В некоторых случаях подобный фундамент может быть заложен с переменной высотой. Поскольку географические и климатические особенности местности учитываются еще в процессе разработки проекта, строители выработали собственную тактику проектирования – на северных территориях дома имеют компактную планировку, утепленный пол на первом этаже, небольшие окна и сравнительно увеличенную площадь входных помещений. Если регион отличается повышенными осадками в виде снега – фундамент и крышу дополнительно укрепляют. В жарких регионах дома выгодно строить одноэтажные, поскольку от высоты этажа зависит нагревание помещения солнечными лучами и наоборот. Также не стоит забывать об эффективном кондиционировании/вентилировании воздуха и защитных элементов (жалюзи, ставни, козырьки).