С правом на застройку
Для людей, решивших купить квартиру в долевом строительстве, становится важным знать и понимать, а кто же такой застройщик, каковы его права и обязанности.
Застройщик - это юридическое лицо, у которого имеется земельный участок и которое привлекает деньги для строительства на нем недвижимости, исключая объекты производственного значения. Иными словами, застройщик – это не тот, кто непосредственно занимается строительством, а тот, у кого имеется земельный участок и кто строит на нем с целью получения прибыли.
Застройщик имеет ряд определенных обязанностей:
1. обеспечить ведение строительных работ на основании проектной документации, нормативных актов и действующих нормативов,
получить Допуск СРО.
2. осуществлять контроль качества строительства и технический надзор за его ведением;
3. осуществлять все необходимые для ведения строительства сделки и договора с третьими лицами;
4. осуществить передачу участнику строительства готового объекта за два месяца с дня получения разрешения на введение в эксплуатацию, но не позже сроков, установленных договором;
5. осуществлять публикацию проектной документации в СМИ либо в Интернете.
Выбор застройщика очень важен, так как ни один дольщик не хочет быть обманутым. На компанию, которой человек отдает деньги, он должен обратить пристальное внимание. Следует оценить все проекты, в которых она участвовала. У любого застройщика можно попросить документы, подтверждающие регистрацию, аудиторское заключение, отчетность. Только после тщательного анализа можно решиться на участие в долевом строительстве.
Обязанностей у застройщика много, в то время как права укладываются в одно предложение. Компания-застройщик может привлекать деньги на строительство исключительно после того, как оформит разрешение на осуществление строительства либо же строительная компания в Дагестане, опубликует проектную документацию. Стоит отметить, что застройщики защищены обязанностями со стороны пайщиков. А право собирать средства доступно далеко не всякому, и чтобы получить его необходимо пройти через многое. Нет оснований думать, что все застройщики собирают с пайщиков деньги и исчезают. Конечно, такие примеры есть, и они в связи с огромными украденными суммами широко известны. Но, организаций, которые строят добротные и красивые дома для граждан России, меняют страну к лучшему и делают жизнь в ней комфортной, больше.
.png)
